Vacature

CEO

High Tech Campus Eindhoven


Voor onze opdrachtgever High Tech Campus Eindhoven (HTCE) zijn we op zoek naar een ervaren, gestructureerde, vooruitstrevende, vooruitdenkende en ondernemende Chief Executive Officer (CEO) die zorg zal dragen voor het toonaangevende ecosysteem van de HTCE en een sterke focus heeft op waardencreatie voor alle stakeholders. De rol omvat de verantwoordelijkheid voor het verbeteren van de vastgoedopbrengsten, de ontwikkeling van het landgoed en het beheer van de werkmaatschappij.

DOWNLOAD HIER HET VOLLEDIGE FUNCTIEPROFIEL IN PDF>

Je bent gedreven, ziet kansen, gaat systematisch te werk en bent gericht op de cliënten (zoals huurders) en op de mensen in en om de organisatie. Als CEO wordt je verantwoordelijk voor de ontwikkeling en exploitatie van de slimste vierkante kilometer van Europa. Je gaat als inspirator en visionair een divers team met enthousiaste medewerkers aansturen en hen (door)ontwikkelen en meenemen in de ambitie van de HTCE.

De nieuwe CEO gaat (samen)werken in het kloppend hart van hightech, innovatie en R&D binnen Nederland en Europa. Je zult omringd worden door de meest toonaangevende bedrijven van de wereld; van veelbelovende startups via vermaarde kennisinstellingen tot en met multinationals. Dagelijks wordt je op de HTCE omringd door kennis, kunde en dynamiek. Deze inspirerende en intrinsiek aantrekkelijke omgeving is op zoek naar een CEO die het geheel in goede banen leidt en verder kan laten groeien, zodat HTCE hét ecosysteem van ontwikkeling en vooruitgang blijft.

HTCE is een uniek ecosysteem van 260 hightechbedrijven, met een grote verscheidenheid aan technologieën en toepassingen; een omgeving met een natuurlijke synergie gericht op verbinding en vooruitgang. Het is een toegankelijke en intrinsiek aantrekkelijke ontmoetingsplaats met veel kansen, ambities en groeimogelijkheden. 

De Campus is een internationale omgeving met gevestigde multinationals, toonaangevende onderzoeksinstituten, instellingen uit het Hoger Onderwijs, overheidsorganisaties, snelgroeiende MKB-bedrijven, opkomende startups, professionele dienstverleners en adviesbureaus. Dit zijn organisaties die allemaal hetzelfde doel voor ogen hebben: in gezamenlijkheid nieuwe technologieën en toepassingen ontwikkelen die oplossingen bieden voor essentiële maatschappelijke problemen/vraagstukken en deze succesvol introduceren op de wereldmarkt. Deze combinatie van technologie en business staat centraal in de talloze samenwerkingsverbanden die je op de Campus kunt vinden. 

Afbeelding 1

De ruim 12.500 internationale onderzoekers, ontwikkelaars en ondernemers op de Campus zorgen voor een enorme hoeveelheid kennis, een prestatiegerichte cultuur en een interessante dynamiek. De mensen die er werken maken van HTCE dé wereldwijde hotspot op het gebied van ‘Hightech’, ‘Health & Vitality’, ‘Sustainability’, ‘Applied Intelligence’, ‘Smart Environments & Connectivity’ en ‘Software & Platforms’. Het ecosysteem van open samenwerking helpt bedrijven op de Campus om samen innovatie te versnellen, door gemakkelijke toegang te bieden tot hightech (R&D) faciliteiten en internationale netwerken. HTCE is hiermee van nature de Place to be! 

Afbeelding 2

DIENSTEN HTCE

Afbeelding 3

BUSINESS LOCATIES
HTCE verhuurt Business Locaties (kantoren-, laboratoria- of bedrijfsruimten voor ingenieurs, medewerkers en management) allen met een full service concept.
Dit betekent dat alle standaarddiensten zijn opgenomen in de HTCE servicelevelagreements. Denk hierbij aan zaken zoals Food & Beverage, schoonmaak, maar ook aan onderhoud van gebouwen, beveiliging en bijvoor- beeld postbezorging. Het enige dat een cliënt/huurder zelf moet doen is meubilair, apparatuur en mensen mee te nemen naar de HTCE. Zo kunnen huurders snel starten en acclimatiseren en zich volledig concentreren op het (verder) ontwikkelen van hun organisatie. HTCE verzorgt totale huisvesting en biedt ruimten aan van 20m² tot 6.000m². De Campus biedt een grote verscheidenheid aan mogelijkheden, van kleinschalig tot heel groot.

Afbeelding 4

CONFERENCE CENTER
Ook beschikt HTCE over een multifunctioneel Conference Center (CC). Dankzij een groot scala aan middelen die bij Conference Center aanwezig zijn, kan HTCE een complete evenementenlocatie bieden en zakelijke evenementen tot een succes brengen. Van het huren van een standaard vergaderruimte tot het aanpassen van vergaderruimten aan uiteenlopende wensen; de zalen van het CC zijn zeer flexibel in te zetten om ieder type bijeenkomst te faciliteren. Met een ervaren eventmanagementorganisatie faciliteert HTCE meer dan 500 events per jaar in het CC.

Het is hiermee een unieke locatie in de Brainportregio om elkaar te ontmoeten en om seminars bij te wonen. Het CC faciliteert kennisdeling op alle gebieden en afhankelijk van ontwikkelingen in de markt. Onderwerpen als technologie, metaverse, AI, HR passeren regelmatig de revue, waardoor klanten en bewoners van de Campus op de hoogte blijven van de toekomst. Zowel qua ligging als qua inhoud vormt CC hét centrum van kennisdeling binnen HTCE.

FACILITEITEN
Naast een grote verscheidenheid aan Business Locaties en een authentiek CC kent HTCE een ruim aantal faciliteiten die het verbindend karakter alsmede het full service concept ondersteunen. HTCE heeft meerdere restaurants, winkels, sport- en technische voorzieningen. De huurdersgebouwen hebben bewust geen restaurants of grote vergaderzalen. Hiermee garandeert HTCE de verbinding en vermenging wanneer medewerkers en wetenschappers elkaar ontmoeten bij lunch of koffiepauzes. De meeste faciliteiten hiervoor bevinden zich op de Strip; hét bruisend hart van de HTCE.
Hier worden dagelijks contacten gelegd en wordt samengewerkt aan de toekomst van hightech en R&D.

Afbeelding 5

HTCE THE PLACE TO BE
Cliënten/huurders worden (intrinsiek) aangetrokken tot HTCE om de volgende redenen:

Afbeelding 6

Er bestaat hierdoor een uniek ecosysteem gericht op groei en ontwikkeling. Bedrijven en mensen voelen zich thuis op de campus en creëren samen een vooruit- strevende cultuur. Dit aantrekkelijke klimaat zorgt voor een gezonde mix aan huurders; ieder met een eigen toegevoegde waarde voor de HTCE. HTCE zorgt voor zoveel toegevoegde waarde dat concurrentie op huurprijs of huurprijsdifferentiatie niet van toepassing is.

LEVENSLOOP HTCE
De HTCE van vroeger tot nu en (tegelijkertijd) klaar voor de toekomst.

Het verhaal van de HTCE begint in 1964 met de eerste gebouwen aan de zuidkant van Eind- hoven, om als één locatie te fungeren voor alle (inter)na- tionale R&D-activi- teiten van elektroni- cagigant Philips. In 2003 besloot Philips de Campus open te stellen voor andere technologische bedrijven. De High Tech Campus Eindhoven is daarmee geboren.

Afbeelding 7

Een enorme groei met tal van innovatieve bedrijven die ook deel willen uitmaken van deze R&D-hotspot volgt. Al deze successen leidden tot veel internationale aan- dacht en uiteindelijk tot de overname van HTCE door Oaktree Capital (met op de achtergrond GIC) in oktober 2021. Ook na de overname is een sterke continue groei te zien, waardoor in 2022 de HTCE 12.500 medewerkers en 260 bedrijven kent. Met Oaktree zijn de ambities nog hoger dan voorheen en is HTCE voorbestemd dé hot- spot te blijven van hightech innovatie, gecombineerd met een oprechte ambitie de meest duurzame campus van Europa te worden (in 2025).

Afbeelding 8

STRATEGIE HTCE
De strategie van HTCE voor de toekomst bestaat uit de volgende vijf pijlers:

Afbeelding 9

Functieomschrijving:

Als CEO wordt je (eind)verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de campus (exploitatie van het vastgoed en facilitaire zaken) alsmede met zaken gericht op de toekomst/ lange termijn (vastgoedexpansie binnen en buiten de Brainportregio). Je houdt je daarnaast bezig met de aansturing van een divers en groeiend team aan medewerkers om samen de ambitie van HTCE te verwezenlijken. Krachtig managen en strak vooruitplannen zijn kerntaken en cruciaal binnen jouw verantwoordelijkheid als CEO. Je gaat in jouw zelfstandigheid mee binnen het tempo en visie van HTCE en weet deze uit te breiden. Je neemt je team (zowel intern als extern) op een inspirerende en coachende wijze mee in deze visie.

Aandachtspunten voor de CEO zijn:

  • Het creëren van waarde voor belanghebbenden door toezicht te houden op het actieve vermogensbeheerteam en de ontwikkeling van de 85.000 m² BVO-grondbankcapaciteit;
  • Het upgraden van de voorzieningen en gebouwen (zowel interieur als exterieur);
  • Het verzorgen van een enthousiaste en prestatiegerichte cultuur binnen het team om de expansiedrift en kwaliteit te blijven waarborgen;
  • Het systematisch vooruitplannen en ontwikkelen van aangroei van bezittingen/vastgoed binnen en buiten de regio.
Je werkt hierbij nauw samen met de CFO die net als jij vooruitkijkt en -denkt en goed is in zijn rol en functie.

Andere taken van de CEO zijn:

  • Het begeleiden van de teams die verantwoordelijk zijn voor onderhoud en duurzaamheid op het gebied van vastgoed van HTCE. Hierbij zorgen voor een adequate organisatie met een sterke focus op een optimaal resultaat en het behouden van de vooruitstrevende en unieke positie van HTCE in de markt;
  • Het creëeren van een prestatiecultuur waarin medewerkers zich verantwoordelijk voelen en proactief verantwoordelijkheid nemen;
  • Toezicht houden op het actieve asset management team om de ‘onder huur-situatie’ te dichten en de groei van het markthuurniveau op de Campus te stimuleren;
  • Duidelijke focus op het ondersteunen van communicatie tussen teams/ functies en het creëren van een cultuur van transparantie;
  • Toezicht houden op de ontwikkeling van de resterende landbankcapaciteit van +85.000 m2 BVO;
  • Modernisering van en toezicht op de institutionalisering van standaardisatie van de faciliteit en technische diensten (IT), waarbij de infrastructuur op orde is; ook het vermogen,de verbinding met huurders uitbreiden en datagestuurde besluitvorming verbeteren;
  • Het herijken van het aanbestedingsproces en de aanbestedingen scherper inzetten op het realiseren van schaal- of inkoopvoordelen en zo gunstig mogelijke contractafspraken;
  • Het onderhouden van contacten met bestaande leveranciers en het onderzoeken van (markt) kansen voor nieuwe samenwerkingsrelaties;
  • Verantwoordelijk zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering binnen jouw team/HTCE Site Management BV. Het is essentieel dat de focus meer op groei komt te liggen, met behoud van de hoge kwaliteitsnormen;
  • Het doorvoeren van een professionalisering binnen je team met een duidelijke taakverdeling en verantwoordelijkheden en het realiseren van een cultuur en structuur, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van initiatieven, ideeën en vaardigheden van de verschillende mede- werkers;
  • Het onderhouden en ontwikkelen van diverse interne en externe relaties;
  • Ontwikkeling en beheer van de campus; ontwikkeling omvat de gebiedsontwikkeling van de HTCE, de ontwikkeling van de gebouwen op de campus en het beheer van nieuwe vastgoedprojecten, waaronder het beheer van ontwerpende en uitvoerende partijen;
  • De CEO is ook verantwoordelijk voor de ontwikkeling en het beheer van de bijbehorende veiligheids- en milieusystemen (beleid, vergunningsbeheer en toezicht).

Functie-eisen:

De nieuwe CEO is een stevige, gestructureerde en verbindende leider die zich gemakkelijk beweegt binnen de organisatie en daarbuiten. Kennis en ervaringsgebieden zijn:

  • Academisch denk- en werkniveau;
  • Nederlandstalig, sterk in Engels en Duits is een pre;
  • (Technisch) universitaire opleiding in management, bouwkunde, architectuur of vergelijkbare opleiding, aangevuld met relevante ervaring op dat gebied is een sterke pré;
  • Ten minste 15 jaar ervaring in vastgoed vermogensbeheer met een track record van actief vermogensbeheer en ontwikkeling van markthuurniveaus; ervaring in de ontwikkeling van vastgoed is een pré.
  • In staat om een langere termijn strategische visie te ontwikkelen (systematisch) en hiervoor draagvlak te creëren binnen en buiten de organisatie;
  • Ondernemend, blijkend uit het vermogen vooruit te plannen, vernieuwende plannen te ontwikkelen en te realiseren. Je hebt een oog op de (Nederlandse) markt en ontwikkelingen;
  • Kennis van en ervaring met de vastgoedpraktijk van beheren, vernieuwen en verduurzamen. Je bent sterk in vermogensbeheer;
  • Kennis van de Brainportregio en bij voorkeur ook een goed netwerk hier;
  • Kennis van R&D en (High)Tech, zodat je begrijpt wat klanten/huurders doen en inhoudelijk kan (mee)praten met de CEO/CTO/Bestuur van deze klanten;
  • Financieel inzicht en kennis en ervaring met financieel beleid, risico’s en (financiële) verslaglegging;
  • Leidinggevende capaciteiten op directie- en organisatieniveau, met groot empathisch vermogen om mensen te inspireren het beste uit zichzelf en de organisatie te halen;
  • Goed kunnen delegeren en zelfstandig kunnen leiden. Je bent een echte people manager;
  • Ethisch kunnen handelen richting mensen, extern en intern. Daarnaast empathisch kunnen handelen t.o.v. de medewerkers binnen de organisatie;
  • Uitstekende contactuele eigenschappen en communicatieve/redactionele vaardigheden;
  • Goede representatie, presentatie- en communicatievaardigheden. In staat zich te ontwikkelen tot het boegbeeld van de HTCE.

Daarnaast beschik je over de volgende competenties:

  • Een netwerker die gewend is om meerdere belangen te kunnen dienen en maakt daarbij ge- bruik van de nodige organisatiesensitiviteit, integriteit en inlevingsvermogen
  • Een verbindende stijl van sturen en communiceren en ook onder druk in staat resultaat neer te zetten
  • Analytisch en beschikt ook over probleem- oplossende kwaliteiten
  • Gevoel voor humor 😀

Arbeidsvoorwaarden:

HTCE biedt een uitdagende, inspirerende functie in een unieke omgeving. Het arbeidsvoorwaardenpakket is uitstekend en in overeenstemming met de aard en zwaarte van de voltijds functie van de CEO. Details hieromtrent zullen mondeling worden gedeeld met jou en verder worden toegelicht. Om groei te kunnen verwezenlijken is de wens van HTCE om voor een lange termijn samen verder te bouwen, waarbij de arbeidsvoorwaarden sterk zullen meegroeien; duurzaamheid en commitment worden beloond!

SOLLICITEREN EN PLANNING

Ben jij de gemotiveerde kandidaat die gaat bijdragen aan de missie en relevantie van HTCE, die samen met anderen bewerkstelligt dat HTCE de slimste vierkante kilometer van Europa blijft en de duurzaamste wordt. Beschik jij daarnaast over de kennis, vaardigheden en het persoonlijk leiderschap om jouw team te inspireren en mee te nemen in deze visie? Dan zien we met veel plezier jouw reactie en/of sollicitatie tegemoet.

  • Sollicitaties (een functiegerichte motivatiebrief plus CV) ontvangen we graag zo spoedig mogelijk (maar uiterlijk 5 januari 2023 om 10.00 uur) door middel van het uploaden via www.interexcellent.nl/vacatures. De documenten kunnen desgewenst gemaild worden naar: HTCE@interexcellent.nl
  • Op basis van een brief en CV selectie worden kandidaten uitgenodigd voor een oriënterend gesprek met InterExcellent in de weken 49-52 van 2022 en de weken 1-2 van 2023.
  • De meest passende kandidaten worden daarna voorgedragen aan een commissie binnen HTCE die beslist met wie zij wenst kennis te maken.
  • De selectiegesprekken op de HTCE locatie vinden plaats in week 3 van 2023.
  • Van de eindkandidaten kunnen referenties worden nagetrokken.
  • Een (ontwikkel)assessment kan onderdeel uitmaken van de procedure.
  • HTCE wenst de CEO te benoemen in januari 2023. De nieuwe CEO start indien mogelijk in maart of iets later.

CONTACT OVER DEZE VACATURE

Deze procedure wordt uitgevoerd door Geert-Jan Poorthuis, Managing partner van InterExcellent Executive Management en Tren Keltjens, Executive Research Consultant binnen InterExcellent, bereikbaar op 035-5280430 en via HTCE@interexcellent.nl.

We zien met belangstelling uit naar uw reactie en/of sollicitatie!

Deze vacature is reeds succesvol vervuld
Locatie:
  • Eindhoven